佐賀の北欧・ナチュラルデザインの注文住宅

住宅ローンって　～事前審査・本審査の巻～

お家をご検討されてらっしゃる方には

「住宅ローン」という言葉を耳にする機会が

増えてくるかと思います。

 

まず知っておきたいのは

住宅ローンには2つの審査があるということ。

 

まずは、自分の欲しい建物や土地の金額が

ある程度決まったときに、銀行などの金融機関が

行う「事前審査」があります。

 

そして、その事前審査終了後に信用保証会社等が

行う「本審査」があります。

 

 

まず、銀行による「事前審査」になりますが

この時に申込者の収入、財産状況でその物件を

購入できるか。

 

また

 

銀行から住宅ローンの融資を受けることが

可能なのか。どのようなプラン金額だったら

返済可能なのか。など申込者の返済能力と

信用力を調査されます。

 

そして返済プランなどを確認され、

通常、結果が出るまでに5日前後かかります。

 

この「事前審査」に通った後、ようやく

信用会社による「本審査」が行われます。

こちらも同じように申込者の返済能力と

信用力が調査されます。

 

そして審査に通れば、

いよいよ「本契約」へと至ります。

 

 

（事前審査に通っていても、本審査で

まれに落とされる事もあります）

ですが、まずはこの事前審査に通らないと

先に進むことはできません。

 

なので、ある程度マイホームの話が進んできたら

事前審査をおこなってみるのが大切ですね。

 

ナチュール佐賀では土地・資金・金利のことなど

日々勉強しております。お客様の夢のマイホームづくりの

お手伝いができればと思っております！